Diagnostic du bâtiment pour protéger votre bien !
Une fissure dans un mur, une tache d’humidité, une odeur de moisissure… Ces signes, parfois discrets, peuvent indiquer des problèmes bien plus sérieux que ce que l’on imagine. Et plus on attend, plus les dégâts peuvent s’aggraver, entraînant des travaux coûteux et une perte de valeur du bien.
Mon rôle est de repérer ces signaux, d’en comprendre l’origine et d’évaluer leur impact. Grâce à un regard extérieur et à une analyse méthodique, je vous aide à agir au bon moment, avec les bonnes solutions. Le but : préserver la sécurité, le confort et la valeur de votre bâtiment, tout en vous évitant de mauvaises surprises.
Pathologies du bâtiment – Identifier, comprendre, agir
Taches d’humidité, fissures, moisissures… Derrière ces signes visibles peuvent se cacher des problèmes sérieux : infiltrations d’eau, fissures structurelles, affaissement des sols, ventilation défectueuse… Autant de pathologies qui, si elles ne sont pas traitées rapidement, peuvent fragiliser la structure de votre bien et en diminuer la valeur.
Mon rôle : trouver l’origine exacte du problème, en mesurer l’ampleur et proposer des solutions concrètes, efficaces et durables. Grâce à une inspection minutieuse, à des relevés précis et à l’utilisation d’outils professionnels (caméra thermique, humidimètre, détecteurs d’infiltration…), je détecte également les causes souvent invisibles à l’œil nu.
Vous repartez avec des explications claires et, si nécessaire, un rapport circonstancié indiquant la nature du problème, ses causes, les travaux à prévoir et leur ordre de priorité. Ce document peut vous servir à planifier vos réparations ou à défendre vos intérêts auprès d’un artisan, d’un entrepreneur ou d’une assurance.
Mon objectif : préserver la santé et la valeur de votre bien, sécuriser votre investissement et vous éviter des travaux inutiles ou mal ciblés. Avec un diagnostic précis, vous savez exactement où agir… et comment éviter que le problème ne revienne.
Expertise après sinistre – Défendez vos droits pour une juste indemnisation
Peu de sinistrés le savent : dans la majorité des cas, votre assurance rembourse mes honoraires de contre-expert.
Autrement dit, vous profitez de mon accompagnement sans frais pour vous, tout en maximisant vos chances d’obtenir une indemnisation plus juste et complète.
Mon rôle : analyser les causes, évaluer précisément l’ampleur des dégâts et chiffrer les réparations nécessaires. En tant qu’expert indépendant, je défends vos intérêts face à l’assureur, pour que vous obteniez une indemnisation juste et conforme à la valeur réelle de votre patrimoine.
J’analyse les causes et les circonstances du sinistre ainsi que les responsabilités, puis je détermine les solutions à mettre en place et j’estime le coût des réparations. Mon rapport clair et argumenté, reconnu par les assurances, devient votre meilleur allié pour négocier efficacement.
Avec un suivi rigoureux et réactif, vous avez la garantie d’un dossier complet et solide, prêt à être présenté à votre assurance, sans stress inutile et avec la certitude que vos droits sont défendus jusqu’au bout.
Suivi de chantier – Défendre vos intérêts face aux malfaçons
Lorsque des travaux ne se déroulent pas comme prévu, que des malfaçons apparaissent ou que la qualité n’est pas au rendez-vous, il est crucial d’agir vite. J’interviens pour analyser la situation, constater les défauts et rassembler les preuves nécessaires afin de défendre vos intérêts.
Dès ma prise en charge, nous organisons une réunion d’installation pour comprendre votre situation, analyser les documents contractuels (devis, cahier des charges, plans) et définir ensemble la meilleure stratégie. Ce premier échange permet de cibler les points à vérifier et d’anticiper les actions à mener.
Je vous accompagne ensuite aussi longtemps que nécessaire, en assurant un suivi rigoureux : contrôle technique des travaux réalisés, comparaison avec les engagements contractuels, identification des non-conformités et recommandations claires pour y remédier.
En cas de litige sérieux, je peux échanger directement avec vos avocats ou un expert judiciaire, fournir un rapport circonstancié et témoigner de manière technique pour appuyer votre dossier. Mon objectif : que vous obteniez la correction des défauts ou une indemnisation juste, tout en limitant le stress et l’incertitude liés à ce type de conflit.
Avec moi à vos côtés, vous ne faites plus face seul à l’entrepreneur : vous êtes armé de faits, d’arguments et d’un soutien professionnel jusqu’à la résolution du problème.
Avec ou sans rapport ?
Dans le cadre ou vous êtes propriétaire de votre bien, que vous souhaitiez simplement comprendre l'état de santé de votre lieu de vie, il n'est souvent pas nécessaire de commander un rapport.
Mais si l'analyse intervient dans le cadre d'une location, d'un sinistre ou à la suite de travaux effectués avec des soupçons de malfaçons, il est nécessaire de disposer d'un rapport complet pour vous permettre ensuite de discuter des conséquences avec les personnes responsables ou les assurances.
C’est précisément là qu’intervient mon rôle. Je me charge de constater officiellement les malfaçons, de les documenter avec des preuves techniques solides et de rédiger un rapport clair, reconnu par les assurances et les tribunaux. Mais je ne m’arrête pas là : je vous accompagne dans toutes les étapes, en dialoguant avec l’entrepreneur, en soutenant vos échanges avec les avocats ou les experts judiciaires, et en restant à vos côtés jusqu’à ce que le problème soit résolu. Vous n’êtes plus seul face à la pression : vous avez un allié qui défend vos droits avec méthode et détermination
Pas toujours, mais dans les situations bloquées, c’est souvent la meilleure option. Lorsque l’entrepreneur refuse de reconnaître ses torts malgré un rapport clair, je peux travailler main dans la main avec votre avocat. J’ai l’habitude d’échanger avec des professionnels du droit et des experts judiciaires pour renforcer votre dossier avec des preuves techniques solides.
Mon rôle est de traduire les constats du terrain en arguments recevables juridiquement, afin que votre avocat dispose d’éléments précis, indiscutables et exploitables devant un juge. Vous bénéficiez ainsi d’une défense complète, où chacun agit dans son domaine d’expertise pour maximiser vos chances de succès.
Oui, et c’est l’une des décisions les plus judicieuses que vous puissiez prendre avant de signer. Un diagnostic pré-achat permet d’inspecter en profondeur le bien, d’identifier les éventuelles pathologies invisibles à l’œil nu (infiltrations, fissures structurelles, défauts d’isolation, humidité cachée…) et d’évaluer les travaux nécessaires.
Cela vous donne deux avantages majeurs : négocier le prix avec des arguments techniques solides, et éviter de mauvaises surprises qui pourraient transformer votre rêve en cauchemar.
C’est exactement ce que je propose dans mon accompagnement avant achat, où je vous aide à sécuriser votre investissement en combinant expertise technique et conseils stratégiques.
Lors d’une contre-expertise, votre assurance mandate son propre expert pour évaluer les dégâts. Mon rôle est d’être à vos côtés, en tant qu’expert indépendant, pour défendre vos intérêts et garantir que tous les dommages soient correctement évalués.
Concrètement, je prépare en amont un dossier complet (photos, mesures, estimations détaillées) et, le jour de la rencontre, je présente point par point mes constatations à l’expert de l’assurance. Nous échangeons sur l’origine du sinistre, l’ampleur des dégâts et le chiffrage des réparations.
Cet échange technique permet de confronter les points de vue et d’éviter tout oubli ou minimisation. Mon objectif : que vous obteniez une indemnisation juste et conforme à la valeur réelle des réparations nécessaires.