Accompagnement sur-mesure pour votre achat immobilier, de la recherche à la signature !
L’achat d’une maison ou d’un appartement est souvent une étape majeure… et source d’inquiétudes.
Mon rôle est de vous aider à y voir clair et à prendre des décisions éclairées : en analysant le bien que vous convoitez, en identifiant ses points forts et ses défauts, et en vous aidant à mieux comprendre les aspects techniques, financiers et juridiques.
Le tout, avec un regard neutre, indépendant et sans conflit d’intérêt.
Analyse du bien
Je passe en revue le bien avec vous pour en analyser l’état général, repérer les défauts visibles et évaluer son potentiel. Vous repartez avec une vision claire et complète, permettant d'éviter les vices cachés.
Chiffrage des travaux
Je chiffre de manière réaliste les travaux nécessaires ou souhaitables pour que vous puissiez anticiper votre budget global et éviter les surprises. Nous réfléchissons ensemble au meilleur aménagement.
Adéquation du prix
Grâce à une parfaite connaissance du marché local, je vous aide à apprécier si le prix demandé est cohérent et juste. Nous vérifions ensemble votre capacité à l'acheter et cherchons des solutions.
Négociation et conseil
Je vous donne des éléments concrets et clairs pour orienter vos décisions et, lorsque c’est possible, appuyer votre négociation en toute sérénité. Chaque visite vous permet d'être pleinement informé.
À qui s’adresse ce service ?
Vous êtes primo-accédant et ne savez pas par où commencer ?
Vous êtes investisseur et souhaitez éviter les pièges techniques d’un bien ?
Vous êtes une famille ou une personne seule en quête d’un foyer sûr et sain ?
Vous êtes déjà actif dans une recherche mais échaudé par des mauvaises expériences ou des offres ratées ?
Vous manquez de temps ou de connaissances pour évaluer correctement un bien ?
Vous souhaitez un regard extérieur, neutre et sans aucun intérêt commercial dans la transaction ?
Les formules d’accompagnement
Formule One Time : la visite unique
Pour un bien précis, je vous accompagne sur place, réalise avec vous une analyse technique et objective, pointe les éventuels défauts, et vous donne les clés pour une meilleure décision.
Idéal pour ceux qui ont trouvé un bien mais souhaitent éviter les mauvaises surprises.
Comment ça se passe ?
Vous me contactez pour décrire votre situation et le bien.
Nous fixons une date pour la visite.
Je vous accompagne et vous remets mon avis avec un plan d'offre.
Formule Coaching : accompagnement dans la durée
Pour une recherche plus longue, je vous accompagne tout au long de votre parcours, sur plusieurs visites, jusqu’à ce que vous trouviez le bien qui vous convient.
Idéal pour ceux qui commencent de zéro et qui apprécient un accompagnement complet et personnalisé.
Comment ça se passe ?
Nous convenons d’un premier entretien pour définir vos critères.
Je vous accompagne sur plusieurs visites en fonction de votre rythme.
Nous planifions des rencontres pour vos questions entre les visites.
Je vous donne des éléments factuels pour mieux négocier quand c’est possible, mais je ne négocie pas à votre place et je ne promets pas de prix plus bas. Mon accompagnement va jusqu’à la compréhension du bien, à la clarification des risques, et à un soutien moral et technique tout au long de votre recherche.
Je ne négocie les biens personnellement que sur sélection.
Oui. Que vous hésitiez entre plusieurs options ou que vous souhaitiez vérifier un seul bien, je vous accompagne pour analyser les avantages et inconvénients, signaler les points de vigilance et vous aider à choisir celui qui vous convient le mieux ou à renoncer, si nécessaire.
Je vous explique simplement ce que vous devez savoir, je repère les défauts visibles, je vous alerte sur ce qui mérite des vérifications plus poussées, et je vous aide à comprendre les aspects techniques, juridiques et fiscaux. Mon rôle est de vous donner un regard neutre, pour que vous puissiez décider en connaissance de cause.
C’est votre décision, et c’est même un signe que la mission a été utile si elle vous a évité un mauvais achat.
Ma tâche est de vous conseiller. Mon intérêt est le votre.