Expert immobilier - Rixensart
Installé au cœur du Brabant wallon, j’interviens en tant qu’expert immobilier indépendant dans l’ensemble de la province.
J’accompagne particuliers, familles et professionnels dans leurs démarches d’estimation, de vente, de succession ou de partage, en garantissant une approche neutre, rigoureuse et documentée.
Ma connaissance fine du tissu local — des vallées résidentielles de Rixensart aux quartiers dynamiques de Nivelles, des villas de Lasne aux centres historiques de Wavre ou Braine-l’Alleud — me permet d’ancrer chaque expertise dans la réalité du marché, commune par commune.
Rixensart – Une commune aux multiples visages
Rixensart est une commune que je connais bien, parce que j'y réside et y travaille, dossier après dossier, rue après rue. Elle se compose de trois entités : Rixensart-centre, Genval et Rosières. Trois ambiances distinctes, trois réalités immobilières.
À Rixensart-centre, on trouve une vie locale agréable, des maisons unifamiliales, des écoles, une gare, et un tissu de commerces de proximité. C’est un quartier calme, prisé des jeunes familles, avec une demande régulière.
Genval séduit par son lac, ses villas Belle Époque, ses rues arborées et ses anciennes papeteries reconverties. C’est un secteur recherché, où le cadre de vie pèse réellement dans la valeur d’un bien.
Plus discrète, Rosières offre un environnement plus rural : des maisons 4 façades, du calme, de la verdure. C’est l’endroit où l’on vient chercher de l’espace sans s’éloigner des grands axes.
Entre ces trois pôles, les différences de valeur peuvent être importantes, parfois d’une rue à l’autre. C’est pourquoi chaque bien nécessite une analyse sur mesure. Une expertise juste ne s’improvise pas : elle s’appuie sur la connaissance du terrain, et une lecture fine de ce qui ne se voit pas toujours au premier regard.
Services proposés
Estimations en valeur vénale (vente, donation, succession…)
États des lieux d’entrée ou de sortie
Analyses de désordres et vétusté
Expertise en cas de litige ou partage
Accompagnement à l’achat ou à l’investissement
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Comprendre le marché immobilier du Brabant wallon
Chaque commune a ses spécificités. À travers mon immothèque, je partage conseils et retours d’expérience pour mieux appréhender les enjeux locaux.