Modernisation et adaptation
Vous n’êtes pas le seul à vouloir réduire vos charges et valoriser votre patrimoine. Les Bruxellois sont de plus en plus nombreux à franchir le pas de la rénovation énergétique : isoler leurs toitures, moderniser leur système de chauffage, installer des panneaux solaires… Non seulement cela diminue l’empreinte carbone de votre logement, mais cela augmente également sa valeur de revente ou de location.
Le dispositif Rénolution : vos 45 bons réflexes pour économiser
Depuis le 1er janvier 2022, Renolution fusionne toutes les anciennes primes Énergie, Rénovation et Embellissement de façades. Concrètement, ce sont 45 primes couvrant un éventail de travaux :
- Isolation de la toiture (toit en pente, toit plat, combles perdus…)
- Isolation des façades (intérieure et extérieure)
- Installation ou remplacement de systèmes de chauffage (chaudière à condensation, pompe à chaleur…)
- Ventilation mécanique contrôlée pour un air sain et exempt d’humidité
- Audit énergétique pour diagnostiquer les points faibles de votre enveloppe
- Systèmes solaires thermiques et photovoltaïques
- Fenêtres et portes à haute performance énergétique
- Équipements éconergétiques (ballons thermodynamiques, régulation intelligente)
Comment déposer votre dossier ?
Le processus est simple et centralisé :
- Travaux réalisés par un professionnel agréé, factures en main.
- Dépôt de la demande sur IRISbox, le guichet électronique bruxellois, dans les 12 mois suivant la date de la facture finale.
- Une seule demande groupée pour toutes les primes auxquelles vous êtes éligible.
- Décision sous quelques mois, versement automatique du montant sur votre compte.
Ce système évite les allers-retours administratifs : vous indiquez les travaux effectués, joignez vos factures, et la Région calcule vos droits. Vous concentrez vos efforts sur la réalisation des travaux, pas sur la paperasse.
Le prêt Ecoreno : financez vos rénovations aux meilleurs taux
Si les primes Renolution couvrent une large partie de vos investissements, il reste parfois un « reste à charge ». Pour cela, le prêt Ecoreno, proposé par le Fonds du Logement, est un allié de choix :
- Crédit à la consommation de 1 500 à 25 000 € sur 10 ans, à partir de 0 % (taux variables selon le profil).
- Prêt hypothécaire pour des montants plus conséquents (jusqu’à 100 % de la valeur du bien « post-rénovation »), sur 25 ans, à taux jusqu’à 2 %.
- Conditions d’accès souples : propriétaires occupants, bailleurs, futurs acquéreurs ou locataires peuvent en bénéficier.
- Couplable avec votre demande de prime Renolution pour un montage financier global.
Grâce à ce prêt, vous pouvez engager immédiatement vos travaux sans attendre le versement des primes, tout en réduisant fortement le coût réel de votre emprunt.
La prime « Chaudière gaz » : un coup de pouce ciblé
Pour les foyers équipés d’une ancienne chaudière à gaz de plus de 20 ans, la transition vers un modèle plus performant reste possible :
- Prime minimale : 500 €
- Optimale : jusqu’à 1 200 € selon la puissance installée
- Conditions : remplacement par une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur gaz, factures 2022–2024.
- Acteurs : Sibelga et gas.be gèrent ces primes, soumises aux fonds disponibles.
Même si ce dispositif sera amené à évoluer, il demeure une opportunité à saisir pour diminuer vos besoins en combustible fossile et équilibrer votre budget énergétique.
Miser sur le solaire :
Associez :
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Chauffe-eau solaire thermique
– Panneaux sur toit préchauffant 50–70 % de votre eau sanitaire
– Prime J8 couvrant jusqu’à 60 % du coût
– Amortissement en quelques années -
Photovoltaïque
– Conversion de la lumière en électricité avec certificats verts vendables
– Installation ≤ 36 kWc, éligible à toutes les aides et sans visites périodiques
– Financement 100 % possible via Renolution + prêt Ecoreno
Ce duo vous fait gagner sur vos factures, génère un revenu complémentaire et valorise durablement votre logement.
L’audit énergétique, clé d’une rénovation réussie
Avant de toucher à l’isolation ou de changer votre chaudière, commencez par l’audit énergétique (prime A1) :
- Montant de la prime : 400 € pour une maison unifamiliale, jusqu’à 3 000 € pour un petit immeuble résidentiel.
- Objectif : diagnostiquer précisément les déperditions, le système de chauffage, la ventilation, et hiérarchiser les travaux.
- Réseau Homegrade (Alliance Renolution) : points info de proximité pour un accompagnement gratuit, conseils personnalisés, simulations de gains.
- Plan de rénovation sur-mesure : vous repartirez avec une feuille de route détaillée, des priorités d’intervention et un chiffrage précis.
L’audit vous évite de disperser votre budget sur des travaux mal ciblés et garantit un retour sur investissement maximal. Vous élaborez un plan cohérent, avec des étapes claires et des simulations de performance à chaque phase.
Les pièges à éviter :
- Choisir un professionnel agréé : seules les factures de prestataires certifiés donnent droit aux primes.
- Regrouper vos travaux : limiter le nombre de dossiers et de demandes de primes.
- Anticiper les délais : la demande post-travaux a 12 mois de validité, mais les périodes de versement peuvent s’étendre.
- Surveiller votre budget : calculez toujours le reste à charge net de primes et prêts.
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Restez informé : la Région peut ajuster les montants et les critères. Abonnez-vous aux newsletters Renolution.
Conclusion : votre succès est à portée de main
Le chemin vers une maison confortable, économe et respectueuse de l’environnement peut sembler semé d’embûches : réglementation complexe, choix techniques, montage financier… Mais avec le dispositif Renolution, le prêt Ecoreno, la prime chaudière et nos deux idées phares (solaire et audit), vous disposez d’une boîte à outils complète.
Contactez dès aujourd’hui votre point info Homegrade, sollicitez vos devis et préparez votre dossier IRISbox.
Vous verrez : dans quelques mois, vous savourerez le plaisir de votre salon baigné de lumière, tout en constatant que chaque euro dépensé travaille pour vous.