Le 14 février 2025, la Wallonie a instauré un régime transitoire de primes à la rénovation Wallonie pour maîtriser un budget passé de 322 M€ (2024) à une projection de 352 M€ (2025). En tant qu’expert immobilier, je vous explique comment ces changements impactent vos travaux. Entre calendrier, montants rabotés et nouvelles conditions, je détaille les étapes clés pour composer un dossier sans faute et optimiser votre prime.
Dans un premier temps, sachez que tout dossier déposé avant le 13 février 2025 reste traité selon l’ancien régime : si vous avez déjà versé un acompte de 20 % avant cette date, vous disposez d’un délai supplémentaire jusqu’au 28 février pour transmettre votre dossier complet (formulaire signé, devis et preuve de paiement). Passé ce délai, et jusqu’au 30 septembre 2026, c’est le régime transitoire qui s’applique : montants plafonnés, suppression des primes « toiture et petits travaux sans audit » et primes « chauffage », et conditions d’éligibilité renforcées. À partir du 1er octobre 2026, un nouveau système global prendra le relais, intégrant notamment des prêts à taux réduits.
Concrètement, les montants de référence chutent de 60 % : pour les ménages des catégories R1 et R2, l’isolation du toit passe de 300 €/m² à 120 €/m² (plafond à 70 % du coût des travaux) et les fenêtres PVC de 390 €/m² à 156 €/m². Pour les catégories R3 et R4, ces montants tombent respectivement à 40 €/m² et 52 €/m² (plafond à 50 %). Les hauts revenus (R5) ne sont plus éligibles. N’oubliez pas que tout dossier doit être complet dès le dépôt : demande inachevée = refus définitif.
- R1 : revenu de référence ≤ 26 900 €
- R2 : revenu de référence de 26 900,01 € à 38 300 €
- R3 : revenu de référence de 38 300,01 € à 50 600 €
- R4 : revenu de référence de 50 600,01 € à 114 400 €
- R5 : revenu de référence > 114 400 € (hors régime, non éligible)
Le revenu de référence se calcule sur la base des revenus imposables de l’année précédant la demande, diminués de 5 000 € par enfant à charge.
Pour maximiser votre prime, je vous recommande de vérifier immédiatement votre catégorie de revenu de référence, de cibler en priorité les travaux encore avantageusement subventionnés (comme l’isolation des murs), et de déposer votre dossier dès l’ouverture de Mon Espace Wallonie.
Je vous rappelle que tout dossier incomplet est immédiatement irrecevable. Pour que votre demande soit prise en compte, elle doit impérativement contenir :
- Le formulaire dûment complété et signé
- Le devis ou bon de commande des travaux
- La preuve de paiement d’au moins 20 % du montant total
Je vous indique ci-dessous les principaux travaux couverts par le régime transitoire :
- Audit logement
- Toiture, charpente et évacuation des eaux pluviales
- Isolation (toit, murs et sols)
- Assèchement, traitement de la mérule et lutte contre le radon
- Mise en conformité des installations électriques et gaz
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Installation ou amélioration des systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire (ECS) et de ventilation
En préparant votre dossier en amont, en respectant scrupuleusement les échéances et en constituant un dossier complet, vous continuerez de bénéficier d’un soutien financier substantiel malgré la réforme des primes à la rénovation. N’attendez plus : lancez vos démarches dès aujourd’hui pour profiter des meilleures conditions possibles.
Justin Letroye
Expert immobilier